安侨学府颐郡项目简介

安侨学府颐郡为安侨集团集20载开发履历之大成，择址市中黄金核心地段，对标好房子建设范本下的品质人居，由洋房，小高及高层，全业态产品组成，市中首家酒店式精装大堂，劳斯莱斯星空顶地下车库品质住区；A地块总占地约99亩，建筑面积约19万方，绿地率35.1%,容积率2.19，计划开发户数903户，是城西片区又一大型居住社区。其中一期产品建筑由2栋高层3栋洋房及少量商业组成，住宅产品共190套。其中2栋高层总层高为26层，两梯两户，为140平方和160平方两个面积段，3栋洋房总层高为7-8层，一梯两户，为129（134）平方和160平方左右两个面积段。

楼体采用现代简约风格，强调建筑的整体性，形体简洁，主楼以白色和咖色为主，搭配其他色彩丰富立面关系。打造简约而又富有变化的现代新住区的地标形象。建筑布局北高南低，周边高中央低半包围的空间形态，形成高低错落的南北空间轴线序列。

外立面采用的是造价较贵的水包砂＋铝条，水包砂的材质呈现出细腻且自然的纹理，与整体建筑风格相得益彰，不仅增强了建筑的立体感，还让楼体在不同光线下展现出丰富的层次变化，外观更显高档与大气，而且其耐候性、耐污性都极为出色，不易受到风吹日晒、雨水冲刷以及灰尘污染的影响，始终如新。而铝条的运用则巧妙地勾勒出建筑的线条，使整个外立面更加精致、挺拔，进一步提升了建筑的现代感与品质感。

整体社区为人车分流社区，星空顶地下车库定义崭新归家礼仪。且安侨集团敏锐地洞察到“智慧生活”的发展趋势，积极在社区管理和家居体验等领域引入前沿智能科技。人脸识别门禁和智能安防系统，为居家安全构筑起坚固的防线；依托先进且可靠的智能化系统和设备作为基础平台，为住户打造一个安全、舒适、便捷的生活环境。这些前瞻性的设计理念，使得安侨的作品不仅完美契合当下需求，更能从容拥抱未来挑战。

系统由以下一些子系统所组成:

1、综合布线系统

2、三网合一(电视、电话、网络)

3、闭路电视监控系统

4、电子巡更系统

5、周界防越报警系统

6、可视对讲系统

7、智能家居系统

8、停车场及出入口管理系统

9、背景音乐系统

10、电子大屏显示系统

11、智能小区综合管理平台和小区物业管理系统

意在实现智能化小区各种功能和服务，对小区内所有住户提供安全、舒适、快捷的生活环境。 结合小区智能化系统建设的经验，将计算机通讯等先进技术运用于住宅小区智能化系统建设，通过有效的信息传输及各系统优化配置和综合应用，向用户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等多功能模块，建立一个沟通住户与住户、住户与小区管理中心、住户与外界的多媒体综合信息网。住宅小区实现智能化管理，物业中心设保安管理室及控制中心,负责安防、消防设施、物业管理及车辆管理。

属于市中首选改善头等舱高端产品，以九大匠心高定 作答崭新美好生活

NO.1：好房子 好地段：

繁华之轴 撬动黄金生活全新版图 与时代朝向同频发展

光明大道旁，联通换乘中心通达全城，毗邻西昌路主干道，万达商圈，枣庄东街口带动城市西进新动力，黄金配套高净值环绕。

NO.2：好房子  好颜值：

光幕立面 超大窗墙比流光溢彩 树立城市现代建筑美学

全景落地窗，现代极简光影立面，光幕美学建筑，迭代高品质住宅建筑审美观。

NO.3：好房子 好圈子

共席塔尖 重新定义阶层生活 同频峯层 格调自成高峰

房子不再是冰冷的建筑，每一寸都是生活的容器，晨光熹微，知己相逢，谈笑风云，共敬岁月。

NO.4：好房子 好品质

毫厘雕琢 精工迭代毛坯交付全新标准 浸润全龄生活细节

家不是钢筋混凝土的建筑，而是美好生活的承载，安侨集团以专业标准雕琢工程品质，严苛管控，构筑品质人居。

NO.5：好房子 好空间

宽幕洋房 繁华萦绕每寸视野 院藏天地 典藏不凡人生

若有小院一方，煮一壶清茶，胜过诗和远方，精研改善户型超大南向阳台，人生自在常如此。

NO.6：好房子 好景观

时代藏品 园非布景 为生活的导演 水不止观 是流动的文明

园林不为装饰，而是生活本身的剧场，一座秘境，铺开对话与沉思的静谧，掺杂人们的嬉戏，交谈，独处，归心。

NO.7：好房子 好户型

向阳宽境 繁华之上改善生活的理想答案

7.6米南向宽厅“治愈系”户型独处时静谧，聚会时热闹，南北双阳台装得下柴米油盐，也藏得住诗和远方。

NO.8：好房子 好样板

市中首家 公共区域高标精装 星空地下车库 精奢生活样板

缔造社区生活的情感主场，让架空层不被“架空”弈趣生活，以棋会友，书海漫游，回归内在精神世界，全龄悦活，在汗水中舒展生命张力 。

NO.9：好房子 好服务

无感科技智慧社区贴心全维生活管家 高端礼遇为品质生活护航

德郡物业，自持高端物业服务，数千条标准服务，多元化增值服务，创新型服务模式，无微不至营造幸福生活。